欧博备用网址:房企降欠债忙:恒大、富力启动分拆上市和配股融资

admin/2020-09-20/ 分类:热点/阅读:

原题目:房企降欠债忙:恒大、富力启动分拆上市和配股融资

摘要 【房企降欠债忙:恒大、富力启动分拆上市和配股融资】8月尾以来,房地产融资“三道红线”压顶,部门资金压力大的房企已经充实行动起来了。分拆上市、配股融资成了许多房企降低债务水平的方式,恒大、富力等已经启动了相关动作。(21世纪经济报道)

  8月尾以来,房地产融资“三道红线”压顶,部门资金压力大的房企已经充实行动起来了。

  分拆上市、配股融资成了许多房企降低债务水平的方式,恒大、富力等已经启动了相关动作。

  现在,羁系部门对房企“三道红线”的指标设定了过渡期,不会一刀切,各大房企另有时机通过种种方式斡旋回转,分拆上市和配股融资或将成为风潮。

  但仍需注重的是,在房企融资“三道红线”压力下,部门中小规模房企将与头部房企的差距进一步拉大,或许将拥有更多购地时机,而吞并收购也将愈加猛烈。

  配股与分拆

  时隔9个月后,富力地产再次宣布配股融资。

  9月15日晚间,富力通告,以每股9.82港元的价钱配售2.57亿股新H股,共召募24.98亿港元。所得款子用于归还公司的境外债务性融资。

  而在去年的12月19日,富力已经配售2.73亿股新H股,配售价钱为13.68港元/股,所得款子用途与本次配股一致,即归还欠债。

  相隔时间不长的两次配股,都直接指向富力的资金压力。富力2020年中报显示,富力剔除预收款后的资产欠债率约为78.16%,净欠债率为177%,现金短债比也远小于1,都突破了融资新规“三道红线”的底线。

  配股之外,富力还拟分拆上市缓解债务压力。9月10日有新闻称,富力地产拟在未来10个月内分拆旅店营业,以房地产信托基金(REITs)形式在新加坡上市,对此富力未予置评。

  与富力类似的是,同踩“三道红线”的恒大也在为降低欠债举行种种起劲,其中同样包罗配股和分拆。

  恒大汽车9月15日发布通告,将以配售新股的方式共召募约40亿港元,配售股份占总股本约2.04%,或占扩大后总股本的2.00%。

  配股所得款子主要用于新能源汽车营业生长,并填补其亏损,另有助于改善恒大流动性和降低欠债比率。

  更早之前,8月13日,恒大团体就发出了拆分物业上市的通告,并引入战投入股235亿港元。恒大总裁夏海钧示意,此举预计降低恒大欠债率19个百分点。

  他指出,停止2020年6月尾,恒大有息欠债规模已较3月尾削减了约400亿元,预计整年降幅将在千亿左右。另外,恒上将力争2020年到2022年,公司的有息欠债平均每年削减1500亿元。

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  恒大、富力之外,另有一些房企通过引入战投降低欠债率。9月9日泰康保险通过协议受让的方式,受让阳光城13.53%的股份,成为第三大股东

  2020中报显示,阳光城除预收款后的资产欠债率为77.62%,净欠债率为115%,现金短债比为1.32,踩了两条红线,

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