收购usdt（www.caibao.it）：1月份百城房价同环比“双涨” 过热都会或迎调控加码

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　　上证报中国证券网讯（记者于祥明）中指研究院2月1日公布百城房价指数显示，2021年1月份，中国百城新居和二手房价钱同环比双双上涨且涨幅均有所扩大。

　　中指研究院数据显示，2021年1月，天下100个都会新建住宅平均价钱为每平方米15853元，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.12个百分点。同比来看，百城新居均价较去年同期上涨3.56%，涨幅较上月扩大0.10个百分点。

　　二手房市场泛起同样的趋势。1月份，百城二手住宅平均价钱为每平方米15542元，环比上涨0.32%，涨幅较上月扩大0.04个百分点。同比来看，百城二手住宅均价较去年同期上涨3.22%，涨幅较上月扩大0.24个百分点。

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　　“这两个月成交量增进显著。”北京西城复兴门四周某地产中介店长小张告诉记者，仅他所在的店1月份就成交了十多套房，受此影响房价也有所上涨。然则，他以为市场成交量与前期积压的需求有关，后续市场能否连续，还需考察。他以为，在各地纷纷出台调控政策后，市场会降温。

　　1月份多座都会收紧调控政策。上海公布楼市新政，为“限购政策”打补丁；杭州从住房限购、限售、税收调治、无房家庭认定尺度等方面进一步增强调控；深圳严查购房资格；部门都会一些房贷占比偏高、额度重要的银行，已收紧个人住房信贷额度，延伸房贷放款周期，且房贷利率有所上浮。

　　中原地产首席分析师张大伟告诉记者，楼市热度主要集中在珠三角和长三角区域。其中，东莞、扬州、金华等都会新建住宅价钱环比涨幅居前线；相反京津冀区域新居价钱普遍下跌。与去年同期相比，深圳1月份二手房价同比涨幅超20%；东莞、宁波、淮安、盐城涨幅在10.0%至20.0%之间。